Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (“Değişiklik Yönetmeliği”) 8 Mayıs 2025 tarihli ve 32894 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı ve yayımı tarihi itibariyle yürürlüğe girdi.
Değişiklik Yönetmeliği ile, alışveriş merkezleri ile ilgili, ortak kullanım alanları, yükümlülüklerin askıya alınması, ortak gelir ve gider raporları gibi konularda düzenlemeler yapıldı.
Değişiklik Yönetmeliği’nde yer alan önemli satır başlıkları aşağıdaki gibidir:
- Alışveriş merkezinde konaklama, depolama ve üretim alanları ile iş yerlerinin dışında kalan sosyal ve kültürel etkinlik alanı, acil tıbbi müdahale ünitesi, mescit ibadet yeri, bebek bakım odası, çocuk oyun alanı, tuvalet ve dinlenme alanı gibi doğrudan ve ortaklaşa kullanılabilen alanlar ortak kullanım alanları olarak tanımlanmıştır. Doğrudan kullanıma açık olmayan dış cephe ve çatı gibi alanlar ortak kullanım alanı kabul edilmemektedir.
- Alışveriş merkezi niteliği taşımayan yapı ve işletmeler alışveriş merkezi ibaresini kullanamayacaktır. Bununla birlikte, alışveriş merkezi projelerinin yapı ruhsatında yapının niteliği alışveriş merkezi olarak belirtilecektir. Ortak kullanım alanlarına yer verilmeyen alışveriş merkezi projeleri için yapı ruhsatı düzenlenmeyecektir.
- Yönetmelik’te yer alan yükümlülükler resen veya başvuru üzerine;
a. Satış alanı on bin metrekarenin veya iş yeri sayısı otuzun altında olan alışveriş merkezleri için doğrudan,
b. On bin ila yirmi bin metrekare satış alanına sahip alışveriş merkezleri için alışveriş merkezinin faaliyeti esnasında iş yerlerinin yarısından fazlasının faal olmadığının veya ulusal ya da uluslararası düzeyde faaliyet gösteren perakende işletmeler tarafından işletilmediğinin tespiti halinde, Ticaret Bakanlığınca askıya alınabilecektir.
- Sosyal ve kültürel etkinliklerin, etkinlikten en az yedi gün önce alışveriş merkezinin görülebilir yerlerinde ve varsa internet sitesinde ilan edilme zorunluluğu kaldırılmıştır.
- Her yıl bir önceki takvim yılına ilişkin hazırlanan ve nisan ayı sonuna kadar alışveriş merkezindeki perakende işletmelere gönderilen ortak gelir ve gider raporu, mayıs ayı sonuna kadar gönderime ilişkin kanıtlayıcı bilgi ve belgelerin alışveriş merkezi maliki veya yönetimi tarafından onaylanmış örneği ile birlikte, Bakanlığın internet sitesinde ilan edilen KEP adresine de iletilecektir.
- Alışveriş merkezi yönetiminin avans, ortak gelir ve gider hesaplama ve raporlama işlemleri ile ortak gider paylaşımına ilişkin diğer işlemlerinin Yönetmelik’e uygunluğu, Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından yetkilendirilen bağımsız denetim kuruluşunca denetlenerek rapora bağlanır iken ortak gider katılım payı tahsil edilmeyen alışveriş merkezleri bu denetim ve raporlamadan hariç tutulmuştur.
Ortak gider paylaşımına aykırı uygulamaların ayrı ayrı ve ayrıntılı olarak belirtildiği bu rapor, ortak gider katılım payı tahsil edilen perakende işletmelere her yıl temmuz ayı sonuna kadar gönderilecektir. Bu rapor, her yıl ağustos ayı sonuna kadar gönderime ilişkin kanıtlayıcı bilgi ve belgelerin alışveriş merkezi maliki veya yönetimi tarafından onaylanmış örneği ile Bakanlığın internet sitesinde ilan edilen KEP adresine de iletilecektir.
Değişiklik Yönetmeliği’nin tam metnine bu bağlantıdan erişebilirsiniz.
