Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (“Değişiklik Yönetmeliği”), 17 Ekim 2025 tarihli ve 33050 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Değişiklik Yönetmeliği ile; esasa ilişkin bir değişiklik yapılmasa da yapı ruhsatı veya işyeri açma ve çalışma ruhsatını alamamış katılımcılara yeniden başvuru şansı tanınmıştır.
2 Şubat 2019 tarihli ve 30674 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği (“Yönetmelik”) Madde 42 uyarınca, organize sanayi bölgelerinde faaliyet gösteren katılımcılara, ilgili Organize Sanayi Bölgesi tarafından (i) 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni ile (ii) ilgili mevzuat kapsamında işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmektedir. Bu ruhsatlar, yine ilgili Organize Sanayi Bölgesi tarafından denetlenmektedir. Başka bir ifadeyle, organize sanayi bölgesindeki katılımcılar, işletmeleri için yapı ruhsatı, yapı kullanma izni ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı almakla yükümlüdür.
Değişiklik Yönetmeliği ile Yönetmelik’e geçici bir madde eklenerek yapı ruhsatı veya işyeri açma ve çalışma ruhsatı almayan katılımcılara ruhsat başvurusunda bulunulmaları için ek süre tanınmıştır. Şöyle ki;
- Değişiklik Yönetmeliği Geçici Madde 13 uyarınca, katılımcının, 17 Ekim 2025 tarihinden önce yapı ruhsatı veya işyeri açma ve çalışma ruhsatı almak için, Yönetmelik Madde 60 kapsamında Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (“Bakanlık”) tarafından tanınan tüm süreleri tüketmiş olması ve söz konusu ruhsatları henüz almamış olması hâlinde, ek süreden faydalanması mümkündür.
- Ek süreden faydalanabilecek durumda olan katılımcıların 31 Aralık 2025 tarihine kadar Bakanlık’a başvurmaları halinde, Bakanlık tarafından en fazla 31 Mart 2028 tarihine kadar süre verilebilir. Bakanlık tarafından verilen sürenin hesaplanmasında bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih olan 17 Ekim 2025 tarihi esas alınacaktır.
- Değişiklik Yönetmeliği uyarınca, Bakanlık’ın verdiği süreye rağmen, katılımcı tarafından usulüne uygun olarak yapı ruhsatı ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurusu yapılmaması durumunda, ilgili Organize Sanayi Bölgesi, katılımcıya tahsis ettiği parseli iptal edecektir.
Değişiklik Yönetmeliği ile getirilen geçici madde kapsamında, organize sanayi bölgesinde faaliyet gösteren ve yapı ruhsatı ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı bulunmayan katılımcıların, organize sanayi bölgesindeki parsellerinde faaliyet göstermeye devam edebilmeleri için Bakanlık’ın verdiği süreye uyarak ruhsat başvurularını tamamlaması gerekmektedir.
Değişiklik Yönetmeliği’nin tam metnine bu bağlantıdan erişebilirsiniz.
